相続人間で遺産分割協議が成立し土地を取得したのですが、その土地を使用してみて初めて利用上の制限があることに気付きました。遺産分割協議をやり直したいのですが、できますか。

相続人全員の合意があれば、遺産分割協議のやり直し(=いったん成立した遺産分割協議を解除し新たに遺産分割協議をすること)には、相続人全員の合意が必要です。
逆に言えば、相続人全員の合意がなければ、遺産分割協議をやり直すことはできません。

 

しかしながら、設例のような場合、相続人全員の合意がなくても、他の相続人に対して、「担保責任」を求めることができます(民法911条。なお、担保責任とは、目的物に何らかの欠陥がある場合に生じる責任のことです。一般的には売買のときに問題となりやすい責任です)。

設例では、土地に利用上の制限があることによる損害(利用上の制限があることによる価値減価分)の補填を他の相続人に対しその相続分に応じて請求することができます。

これは、相続人間の不公平を是正するための制度ですが、注意点としては土地に問題があると知った時から1年以内に請求しなければなりません。

 

 

 

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この記事の監修者について

アイリス仙台法律事務所 代表弁護士 関野純 (仙台弁護士会所属 登録番号35409号)  

専門分野

相続遺言、交通事故

経歴

秋田県出身。千葉大学卒。2005年に司法試験に合格。司法修習を経て、2007年に仙台弁護士会の弁護士に登録。仙台市内の法律事務所に勤務後、2011年に事務所(現・アイリス仙台法律事務所)を開設。直後に東日本大震災が発生し、事務所は一時休業になるも、再開後は被災者の再建支援、相続問題や不動産の賃貸借トラブルを多く依頼される。 現在は弁護士2名、スタッフ3名の事務所の代表弁護士として活動している。また、仙台市内で相続問題や家族信託に関するセミナーの開催や相談会の開催など、地域の高齢者問題に積極的に取り組む。
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